按揭买房子的流程为：与开发商签订购房合同，缴付首付款，注意保存首付款收据，到银行填写《个人房屋贷款申请表》，银行审查按揭贷款申请，到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权等等。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。