目前，首套房证明在我国是有很大用处的，可以向有关部门证明自己的刚需，从而获得很多政策上的优惠。不过，因为每个城市的房地产市场情况不同，所以首套房证明的作用也有差异。

首套房屋证明大致作用如下：

1、拥有首套房证明的家庭，可以在契税方面享受优惠政策。在西安，有首套房证明的家庭首套过户可以享受90平米以内1%的契税，90平米以上1.5%的契税。如果是没有首套房证明的家庭，契税税率就是3%。

2、对于拥有首套房证明的家庭来说，就可以不受到当地限购政策的影响。

3、拥有首套房证明的家庭，在办理贷款时可以享受商业银行首套房贷款的较低利率，在办理公积金贷款的时候也不会被限制。

4、在贷款审核下款速度方面，拥有首套房证明的家庭也会在办理贷款的时候快一些。

5、拥有首套房证明的家庭，在贷款买房时，可以支付较低的首付款，能够大大降低购房的门槛。