一般情况下，契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票，具体拿到时间分为两种情况：1、如果是自己办理的：自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。2、公司代收代缴：需要根据公司何时上缴判断。

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产

1、契税属于财产转移税：以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质;土地、房屋产权未发生转移的，不征契税

2、契税由财产承受人缴纳