大多数银行规定只要年满18周岁就可以申请银行贷款。另外，银行也有规定贷款的 高年龄，通常借款人年龄加贷款年限，男不能超过65周岁，女不能超过60周岁，若超过 高年龄，那么就无法申请银行贷款，关于 高年龄规定，不同银行的贷款要求会略有不同。

个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70周岁；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。