1、逾期记录在两年前：想要申请房贷，银行一般只会看借款人近两年内的征信报告，只要近两年内逾期次数累计不超过6次，没有连续3次逾期，逾期未超过90天，都还是可以申请房贷的。有些房贷申请者的征信逾期记录虽多，但都是两年前的记录，对申请房贷影响不大。但如果借款人名下的逾期贷款未结清，申请房贷都会被拒。征信上的逾期记录只会保留5年，但需要借款人结清逾期贷款，不然会一直保留在征信上。

2、逾期情节不严重，都是非主观逾期：虽然很多人的征信逾期记录多，但是这些逾期记录，可能是信用卡年费欠缴或者是小额欠款，比如只欠了几块前，或者是因为银行系统更新，扣款不及时，这些逾期记录都可以找银行申诉，有一定的几率可以消除逾期记录。

3、找了 三方来担保：有些房贷申请者因为自身征信不好，会找担保公司或者担保人来为自己的贷款担保，这样子可以提高贷款成功率，因为担保方在借款人无力还款时，需要承担还款责任，所以银行收不回贷款的几率变小，变相降低了风险，银行更愿意放款。