1、贷款政策：每个银行的优惠政策不同，央行规定了基准利率，银行可以根据情况进行浮动，所以不同银行之间利率会有差异，虽然很小，但是对于房贷来说，动辄可以节约几千甚至几万元的利息，这是省前的关键，所以可以多问几个银行。如果开发商指定了银行，那选择面就小了。

2、申请门槛：不同的银行，对于申请人的要求也是不同的，比如有些银行要求申请购房人在该银行有账户且存款达到多少以上，或者要求二手房不能超过15年，也有要求不能超过10年等，这些都是需要考虑的内容。

3、下款速度：房贷审批漫长而复杂，受政策和审批流程、申请人数诸多因素的影响，下款时间从一个月到几个月不等， 好不要选择热门的银行，等待时间一般比较长，询问一下信贷经理大概的下款时间，以免耽误自己的购房计划。

4、调息方式：不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式，申请房贷前要询问清楚。

5、罚息：虽然大部分的用户不会提前结清，但是为了防止自己家庭的财务有变，有必要询问一下提前还贷的规则，以免会承担过多的违约金。