1、贷款额度：贷款金额根据借款人所购住房的首付款比例、建筑面积、单位价格、成新率以及借款人还款能力等因素合理确定；

2、贷款期限：个人住房按揭类贷款期限 长原则上不超过30年，具体根据申请人年龄等综合情况核定，借款人年龄加贷款期限一般不超过70周岁。个人二手住房抵押物房龄与贷款期限之和 长不超过40年，且贷款期限不得超过抵押物剩余土地使用年限；

3、贷款利率：按照人民银行规定的基准利率的基础上按实际情况进行浮动；

4、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按月付息到期还本或到期一次性还本付息等还款方式；贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款法、等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

5、贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。