1、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买 二套房。

3、公积金贷款前不要动用账户贷款买房。如果想要公积金贷款，在办理贷款前就不要动公积金账户里的前，如果在贷款前提取公积金余额作为支付首付款，账户余额为零的话，这将不能申请公积金贷款。

4、贷款一年内不要申请提前还款。在办理贷款买房成功后，要按时还款不要逾期，如果想提前还款，一年内不要申请。因为大部分银行不满一年提前还款都要收取一定的违约金，如果违约金过高，不但达不到省前的目的，反而因为违约金过高产生不必要的损失。

5、贷款还清后要撤销抵押。在还清贷款本金和利息后，要持银行贷款结清证明和房屋的房屋证明到所在区、县的地产交易中心撤销抵押，这个房子才真正属于自己。