1、指定银行。有很多人认为自己可以任意选择银行，其实一般开发商在贷款时都有指定的银行，具体可以协商，如果可以自选的话，可以选择利率低，适合自己的银行。

2、还款方式。现在主要是两种，一个是等额本息，另外一个是等额本金，前者总本金利息要高于后者，但是还贷压力相对较小，大家要仔细考虑清楚。

3、组合贷款。如果公积金贷款额度不足，可以考虑一下组合贷款，尽可能多使用公积金，不过这种贷款方式时间比较长，一般在3个月以上。

4、可贷额度。公积金贷款额度在各地都不太一样，主要与政策和你的公积金有关，而商贷主要取决收入、资质等。

5、贷款期限。房贷金额比较高，所以选择合适的年限和利率搭配也是省前的方法，一般来说，贷款期限越长，越划算，特别是在目前通货膨胀严重经济环境下。

6、充足的预算。买房除了要交首付还要预留一些家具家电的购置，房屋的装修费，前期买房需要缴纳的各项税费等。如果你的资质不足，可能还会被银行要求增加首付。