购买房子的话，需要了解清楚房屋具体的产权年限。那楼房70年产权到了还是业主的吗？带大家一起了解下吧。

楼房70年产权到期了，使用权还是业主的，可以申请续期。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

其实房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。