买房都需要交一笔维修基金，这笔前不算大数目，但是也提不出来，有些人就有疑问，交这维修基金是否是坑人的行为，不交会有什么后果吗？下面给大家讲解一下。

维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金&rdquo；是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的前款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

根据《住宅专项维修资金管理办法》 十三条，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

当初开发商卖房子，是为了让人买房子，没有收房屋维修基金，但是国家有规定不交房屋维修基金，是不给办房产证的。所以，建议准时上交维修基金。