住房贷款不一定属于商业贷款。购房按揭贷款是指贷款人以购房作为目的向银行支取贷款支付购房款，然后将贷款按一定时间年份将贷款偿还，同时银行收取约定的利息的行为。值得注意的是，住房公积金并不属于商业贷款。住房公积金是由各个企业机关单位为在职的员工缴纳的长期住房储蓄金。

1、贷款申请人提供相关的购房材料，缴纳购房的首付，并签署《房屋买卖合同》；

2、贷款申请人对住房贷款提出申请，并且提供相关的资料；

3、贷款经办银行评估贷款申请人的征信情况和偿还债务能力。银行完成贷款前调查后，完成客户信息的核查；

4、贷款经办银行批准后，贷款申请人办理相应贷款手续，在指定时间到指定银行签订手续；

5、贷款申请人每个还款日主动在账户中扣取相应的贷款本息。