房东押金不退可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，提请法院依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

法律依据：

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》 四百零三条　

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意 三人。

四百零四条　

以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

五百七十八条　

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。