贷款的房子可以办理二次贷款，不过办理 二次贷款相当于把房产首付和已经还款的部分再次抵押给银行，这样就可以获得一定的贷款额度。不过办理二次贷款时必须满足一定的条件，比如 一次贷款还款过程中没有出现过逾期。

用户再次办理贷款时需要向 一次办理贷款的银行申请，因为同一个房子不能抵押给不同的银行，在办理贷款时需要提交个人有效身份证明、贷款申请书、工作证明、银行半年流水等，满足条件后银行会放贷。

办理二次抵押贷款时需要用户具有更好的收入证明，因为需要用户每月归还二份贷款。不过用户在办理贷款时可以根据自己的收入选择还款期数和还款方式，收入较少时可以选择较长还款期数。

银行贷款逾期归还后会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。如果贷款逾期长期不还，这时银行可能会起诉借款人，后续经过法院判决后必须按时归还。如果继续不归还，这时银行会申请强制执行。