1、购房者需缴纳5年以上的个人所得税及社保;2、购房者个人在深圳没有房子，并且属于 一次购房。这里要注意，若是已结婚的，那么夫妻双方名下都不能有房产;3、购房者要能够提供买房需要的身份证、结婚证、户口簿等;4、购房者若是在外地有房子但符合深圳买房条件，那么首付60%，贷款利率增加10%。

深圳买房贷款流程

1、若是需要在深圳购买房子，首先需要准备好买房所需的材料，如个人身份证、户口簿、收入证明、银行流水，已结婚的还需提供结婚证明；2、如果购房者的资金紧张，无非进行全额付款，那么还需要带上相应的材料到银行进行贷款；3、银行的工作人员会根据购房者所提供的信息进行如实调查，并且查询贷款人是否存在征信问题；4、银行在审核通过之后，便会通知贷款人带上产权证或证明购房的证明到银行进行提交。等待银行工作人员到房管局办理了抵押手续之后，银行变会发放贷款；5、银行会将购房者贷款的金额打到开发商的账户中，购买者只需在定期向办理贷款的银行卡中打入每月还款金额即可。