购买新房之后，土地有一定的使用年限的，具体多少年的话，买房时需要了解清楚。那买房能住多少年？带大家一起了解下吧。

房子的年限是根据土地年限来看的，一般住宅土地的年限是70年。时间是从开始施工计算的。所以，当居住者真正入住房屋的时候，房子已经没有70年的产权了。所以，在买房子的时候得看清楚产权是多少年的，还要看是什么时候开始施工的。另外，房子到期后可以续费。

虽然房屋的居住年限是永久的，但是国家对于土地的使用年限是有规定的，住宅通常有70年的使用年限，商业用房通常的使用年限为40到50年。房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，而商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台新 政策，产权也会做出相应变化。