住房抵押贷款的贷款条件分为房屋条件与贷款人条件，以下就是住房抵押贷款条件的具体内容：

一、房屋条件

1、房屋的产权要明晰

2、符合国家规定的上市交易条件

3、未做任何其他抵押

4、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，二手房不能超过35年

5、有房产证和土地证

6、未列入当地城市改造拆迁规划

二、贷款人条件

1、年龄在18-60周岁之间，有固定住所，有当地常住户口，具有完全民事行为能力

2、有稳定的工作和收入，能按时偿还贷款本息

3、个人信用良好，没有违法行为和贷款逾期记录

4、所抵押的房屋符合银行贷款要求

5、贷款人拥有对抵押物、质押的权利，并能提供相关证明

6、银行规定的其他条件