1、房价可能会上涨。毕竟公摊是开发商花前来搞的，要是交易只算套内面积，房价还不变的话，开发商可得吃亏了。那如果购房总价不变，计价交易面积减少，房价就可能上升。

2、住宅建筑公摊面积现缩小趋势。如果购房者买房的交易面积不含公摊面积，房价又不好大幅上升，开发商为了控制成本，就可能缩小公摊面积，比如楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道等变小变窄，导致整体舒适度会下降。

3、二手房交易总价可能缩水。对于二手房来说会亏，本来一套100平米的房子，单价是1万/平米，按过去的规定，我还是能以100平米卖出去，甚至更高，但新规出来后，我的交易面积却只有80平米，价格上就大大的缩水了。