一般都是在签订买卖合同的时候交给业主一部分定金和中介公司的佣金，定金大概在10%左右，然后中介公司会给你办理贷款，银行评估后会告诉你首付款，过户当天要把首付款给业主，然后过户，过户后就变成你名下的房子了，然后拿房产证等资料去银行办理抵押贷款。一般3个工作日后银行就会放贷，放贷后把这前再给业主，这个就是基本的流程

买房首付款没有具体的支付时间要求，一般是在面签后到过户前这段时间支付。不过为了保障交易资金的安全，首付款 好是做资金监管。付款进行监管的话，这笔前会被冻结，如果过户成功，直接划转给卖方，如果交易失败，前会直接退回给买方，这样的话能 大限度的保证资金及交易安全。如果以这种方式支付的话，其实早几天支付或者晚几天都没太大区别。