房龄30年不一定是危房，虽然说30年的房子是具有一定的危险性存在，但是如果没有通过鉴定单位来进行综合审定，那么就不属于危房，如果说鉴定部门已经下了危房鉴定书，那么就说明此套房屋确实是危房。

危房其实也是根据等级来进行划分的，如果危房的等级比较高，那么它的危险性就越大。危房基本上可以分为四级：

1、一级代表承载力可以正常使用，有腐朽情况。

2、二级代表承载力也是完好可以使用个别构建属于危险，但是不影响居住。

3、三级代表承载力是不完整的部分为危房。

4、四级代表所有的结构不完整，全部不能使用。