房产中介经常会将一套房子吹嘘得天花乱坠。你该相信谁？

工具/原料

方法/步骤

地段如何如何好？带学位？有医院？这可都是房产中介喜欢亮出来的卖点。

我这里给出的尺子是一道数学公式：一年的房租÷房产总价>0.025，可判断房产价值被低估，有升值空间；反之，则是被高估，不划算。

这个尺子很客观，也很简单。是反忽悠神器！

举例子来说，如果有一套房子报价100万，可租5000元，代入公式计算

5000元*12个月÷100万=0.06>0.025。明显被低估了，按照5000元租金推算，这套房子市价至少值240万。买下来，肯定很合算。