1、还在还贷的房子是可以卖的。用户可以通过转按揭来达到买卖房子的目的。此外，还可以用买方的首付款缴清剩余贷款，或是利用银行贷款来缴清剩余贷款。简单来说，二手房买卖就是把个人住房出售或者转让给 三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、通常情况下。贷款没有还清还处于抵押中的房子是没有房产证的，自然也是不可以卖的。二手房交易过程中，房产证是很重要的，因为有了房产证房子才可以上市交易。也就是说，房子是否可以卖主要是要看有没有房产证。如果房子没有房产证的话，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。

3、有贷款的房子一般都办理了抵押登记。根据担保法规定，未经抵押权人同意的房屋买卖无效。经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。有贷款的二手房买卖很正常，都是在签订合同后解除房屋抵押登记，然后再进一步履行房屋买卖合同。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。