1、在主城区已经购买了首套住房的用户，并且该次购房的贷款还未还清的居民家庭，想要再次以普通住房为由申请购买商业性个人住房贷款的话，其 低首付款比例为40%。也就是说，主城区购买二套房的首付比例是40%。

2、主城区已经拥有两套以上住房的并且已经结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性个人住房贷款的话，其 低的首付款比例为40%。简单来说，在主城区已经拥有两套房以上的，其此后的房屋 低首付比例为40%，具体以购买时的比例为主。

3、二手房按揭首付比例是百分之四十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的。每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定。