1、店铺选址。租赁商铺的时候，一定要注重店铺选址，因为商铺一般都是需要长期经营才能赚前的，并且是不能随意进行更换的，所以在进行店铺选址的时候，不仅需要考虑到店铺的地理位置是否有发展潜力，还要考虑到周边的环境、人口状况、交通情况、市政规划等因素。

2、出租人主体资格。租赁商铺的时候，一定要把商铺的权属关系咨询清楚，要确定清楚出租商铺的人是否具有出租资格， 好是要求对方提供自己的身份证、房产证等证明材料。假如商铺有共有权人的话，那么还需要经过所有的共有人的同意才可以把商铺出租出去。

3、租赁期限。租商铺对于租赁期限也是要注意的，因为我国对于商铺的租赁期限是有限制的，一个租期是不能超过20年，若超过的话，其超过部分是无效的。租赁商铺的时候，一定要注意一下商铺的租赁期限，一般情况下，商铺的租赁期限 长是二十年，假如超多二十年的话，关于超出部分的合同约定一般都是无效的。