1、电梯质量：买电梯房自然要看电梯怎么样，但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样，这个时候就应该向置业顾问进行询问，问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当然除了电梯本身，购房者还应该问问谁负责安装电梯，能不能保障正常运行，出了问题能不能及时维修等。

2、考察物业：在大部分的小区，电梯的维修是需要物业公司来负责的，因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的。如果电梯出现问题，购房者应 一时间向物业单位或开发商反映，如果它们不能解决，那么将是很麻烦的事情。

3、楼层：电梯楼一般以次顶层价格 高，顶层和底层较为便宜，但底层房源往往采光差、安全性差；顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置，采光好、视野开阔。