1、首先有个很大的风险就是，开发商跑路。如今开发商卷前跑路的情况不再少数，购房者要是全款买房了，开发商一旦拿前跑路，那就很难追回。所以很多人就算买大品牌的房子，也不会全款买房。

2、其次，就是交房延期。房产是个不小的工程，经常有延期交房的情况。一旦全款买房后，开发商就不用担心尾款问题了，如此一来，很多开发商就明目张胆的延期交房。

3、对购房者的压力过大。购房者要是全款买房的话，就要一下拿出几十万、上白万的购房款，对普通家庭来说这不是一笔小数目资金。所以前期压力会很大。