1、选收入高的：银行在审核申贷人的资料时，是通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。

2、选信用好的：主贷人的征信不能有污点，选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果存在征信问题，后期解决好了，对房贷的下款是没有太大影响的。

3、选稳定性强的：如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，这类型人员申请贷款更容易。

4、选年龄小的：主贷人的年龄和贷款期限是挂钩的，虽说贷款买房 长期限是30年，但是银行要求借款人的年龄+贷款年限不能超过65周岁，也就是说35岁之前贷款才有可能申请到 长贷款期限，所以主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长。