1、办理房子二次抵押贷款手续，相对来说条件还是比较苛刻的。首先看一下个人的征信问题，看看你有没有逾期的现象，尤其在办理 1次抵押贷款的时候，你的还款能力怎么样。还款有没有出现逾期、拖欠的问题，如果还款能力比较好，会为你 2次办理抵押贷款打好良好的基础。

2、除此以外还要看一下这个房子的产权是否清晰，会根据房屋的价值，也就是说已经抵押过的房子还有剩余价值，从而能够判断抵押能不能够抵押？能够贷款的额度是多少？

3、另外就是关于这套房子的年龄不能够超过20年，再加上贷款的时间，不能够超过30年。

4、贷款人需要准备个人的身份证件，还有 1次抵押贷款的合同，这些资料和条件都满足了之后，才能够进行二次抵押。