买房是件让人很纠结的事，许多人在下了定金，甚至是网签了以后才会考虑到退房。但是问题来了，网签后的房子还能退吗？具体该怎么退呢？接下来，且听细细说来。

网签，顾名思义是与网络有关的一项程序，简而言之就是在与销售对象签订购房合同以后，你的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

一手房

需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。

二手房

需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。