如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。

如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。

如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

【法律依据】

《婚姻法》 十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金。

（二）生产、经营的收益。

（三）知识产权的收益。

（四）继承或赠与所得的财产，但本法 十八条 三项规定的除外。

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。