质押属于担保物权中的一种。质押必须转移占有质押物，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。

质押是指债务人或 三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。

该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。

【法律依据】

《担保法》 六十三条，本法所称动产质押，是指债务人或者 三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。