BIM特点有：可视化：BIM比CAD图纸更形象、直观。协调性：建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据。模拟性：在设计阶段，BIM可以进行一些模拟实验。优化性：通过对比不同的设计方案，选择 优方案。可出图性：出具各专业图纸及深化图纸，使工程表达更加详细。

建筑信息模型（BuildingInformationModeling）是建筑学、工程学及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑资讯模型一词由Autodesk所创的。它是来形容那些以三维图形为主、物件导向、建筑学有关的电脑辅助设计。当初这个概念是由JerryLaiserin把Autodesk、奔特力系统软件公司。